Eurogate Logements passifs
Vienne, Autriche - 2011

Client Heimbau
Superficie 9057 m2
Coûts 11.34 M Euro
Concours 06 | 2007
Début études 07 | 2007
Début travaux 05 | 2010
Livraison 02 | 2012

Dietmar Feichtinger Architectes livre les premiers 71 logements de ce site le plus écologique en Europe.
A Vienne : l’habitat passif à grande échelle
Louise Culot Envoyée spéciale à Vienne
Mis en ligne le 31/08/2011, La libre Belgique

La Ville investit dans le plus grand chantier de construction passive d’Europe. Le projet Eurogate vise la construction de 1 700 appartements à loyer modéré. Au cœur du troisième district de Vienne, un terrain de 20 hectares accueillera bientôt le premier écoquartier de la ville. "Les immeubles de l’Eurogate sont conçus pour être vivables sans chauffage. Une technologie ad hoc est bien sûr indispensable. Les points les plus cruciaux concernent l’isolation des murs, la taille des fenêtres, leur épaisseur, et bien sûr, l’orientation des immeubles vers le Sud", explique Thomas Peyer du bureau d’architecture Krischanitz und Frank. D’une part, toutes les fenêtres de l’Eurogate -dont les dimensions ont été calculées en fonction de leur position et de leur orientation- sont équipées de triple vitrage. Elles doivent non seulement servir d’entrée de chaleur en hiver, mais aussi éviter de transformer l’appartement en sauna quand le soleil brille trop l’été. D’autre part, des couches d’isolation de 30 centimètres -trois fois plus épaisses que la norme- réduisent les risques de perte de chaleur.
Enfin, un système d’aération complexe et autonome parcourt l’immeuble de haut en bas. Les fenêtres ne doivent donc pas être ouvertes pour que l’air frais circule. "Formellement, le but est d’y vivre sans chauffage. Mais nous ne pouvons pas prévoir ce qui se passera en cas d’hiver très rude. Les appartements seront donc équipés d’un système disponible lorsque la chaleur ambiante ne sera pas suffisante", ajoute notre interlocuteur. Ce réseau de chauffage sera majoritairement alimenté par de l’énergie issue de la combustion de déchets ménagers non recyclables. Des panneaux solaires thermiques compléteront l’ensemble en alimentant l’immeuble en eau chaude.
Un habitat passif doit être construit de manière à réduire d’environ 80 % son énergie de chauffage. "Selon le standard allemand généralement accepté en Europe, un logement sera considéré passif s’il ne dépense pas plus de 15 kW par heure et par mètre carré par an en énergie de chauffage, précise Wolfgang Förster, un chercheur en architecture employé à l’administration de la ville. Les logements à basse consommation énergétique, le niveau juste en dessous en termes de construction écologique, atteignent en moyenne 25 kW par heure et par mètre carré par an. Certes, c’est une différence si l’on pense aux émissions de CO2, mais le coût de l’investissement est aussi supérieur en moyenne de 10%. L’envergure du projet Eurogate permet d’amortir cette différence et justifie le choix de l’habitat passif. Mais pour des chantiers plus modestes, la maison à haute performance énergétique est parfois plus judicieuse." Pour Wolfgang Förster, l’objectif de réduction des émissions de CO2 doit être inscrit dans tous les secteurs du développement urbain. "L’habitat passif n’est pertinent que s’il est intégré à une planification durable des infrastructures urbaines. Une grande partie des émissions vient des transports privés que les citoyens empruntent pour se déplacer en ville. Dans le cas de l’Eurogate, le quartier est déjà relié au réseau et bientôt, une ligne de métro passera à proximité."

Le projet Eurogate est basé sur un concept de l’architecte anglais Norman Foster. Il se veut pionnier dans la construction passive à grande échelle. Le défi relève de la faisabilité technique et de la rentabilité d’un tel chantier passif.

Voir le projet de concours